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  最新調查顯示，各地房貸利率依然高企、放款依然需要等待，購房者申請購房貸款依然面臨嚴峻考驗。

  融360數據顯示，6月重現江湖的8 .5折利率僅為曇花一現 ，7月，在全國23個重點城市中，房貸利率最低為9折，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也隻剩匯豐銀行可以提供建地9 .4折至9 .8折的優惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上；絕大部分二三線城市優惠利率已經銷聲匿跡，首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實亡。

  無獨有偶，根據CR IC研究中心對全國33個城市的101傢銀行分支機構電話調研結果顯示，17個城市首套房貸利率都在基準利率基礎上有一定比例上浮，且7個城市最低上浮在10%以上，鄭州甚至最低上浮20%，10個城市最低上浮5%，其餘16個城市則最低實行基準利率。

  二手房方面，所有城市的所有銀行都在執行最低1.1倍基準利率，而且有4傢銀行繼續上浮10個百分點的利率，有24傢銀行二套房貸利率執行1.2倍基準利率甚至更高的標準。其中，南京、貴陽、西安在實際操作過程中最高上浮范圍達30%。

  與此同時，定向降準向市場投放的資金流入房地產市場的恐遠低於市場預期。CR IC研究中心電話調研結果顯示，農商銀行作為近期兩次"定向將準"的主要受益銀行，仍是停貸或不涉房貸的主力，14傢城市農商行中，有近三成停貸或不涉房貸。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08332839530.shtml

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