- 建融嘉義民雄建融
- 房屋二胎利息怎麼算任何問題免費諮詢
- 二胎車貸 二胎車貸銀行
- 土地增值稅試算公式利率多少免費諮詢試算
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798http://bossbank.com.tw/
現金流靠商業地產支撐
3月21日，萬達董事長王健林在上海接受包括《第一財經日報》在內的媒體記者采訪時稱，萬達今年會組建金融產業集團。但他拒絕透露具體的投資方向，隻說"很多項目還在運作中，半年後再看"。
對於地產開發，王健林的態度很明確。"房地產行業就是一個周期性的行業，在城市化率達到70%~80%後，房地產市場就會開始萎縮。"對萬達而言，商業地產的佈局在穩定後就不會再有大的增長。
萬達的現金流主要來自商業地產的預售，以及竣工物業的抵押貸款。王健林對此並不諱言，"萬達的現金流主要靠商業地產銷售支撐，這種模式要有所改變，至少還需要5年時間。"就目前而言，不動產抵押是萬達最大的融資渠道。
這也就不難理解萬達成立金融產業集團的內在驅動。王健林也稱："房地產的核心就是金融、貨幣問題。"
為瞭支撐這些文化旅遊城的發展運營，萬達已經開始在全國范圍內收購旅行社。"未來計劃將10~20個省的核心旅行社全部收購過來。"王健林稱。2013年，萬達已並購瞭4傢旅行社。
2013年，萬達以7億多美元的現金及承擔19億美元的債務方式收購瞭美國AMC公司，12月底，AMC在美國上市，募資4億美元。王健林稱，萬達正在歐美等地尋找新的投資目標。
與此同時，萬達開始在全國各地投資開發萬達文化旅遊城，目前武漢、長白山、西雙版納、哈爾濱、南昌、青島、合肥、無錫、桂林等9個城市已有項目在建，其中武漢、長白山項目均已開業，西雙版納項目計劃今年開業，未來在全國范圍內將有10~15個萬達文化節旅遊城。
一組數據或許能更好地說明地產開發與文化產業對萬達的財務意義：2013年萬達商業地產公司收入約1456億元，文化產業集團收入約255億元；2014年，萬達商業地產計劃收入1830億元，文化產業集團計劃收入約320億元。按照王健林的說法，到2020年，萬達文化產業集團收入超過800億元時，萬達商業地產的收入規模應該在5000億~6000億元。
王健林在萬達集團(廊坊萬達廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)) 2013年年會上提出的要求是，"萬達有文化旅遊項目的省份都要並購旅行社，利用資本的力量，三到五年內使萬達旅業的收入超過200億元"。事實上，為瞭將全國各地的客源運送到萬達的文化旅遊項目，王健林甚至提出瞭進軍航空業的想法。
&2015房貸利率最低銀行二胎年息emsp;當然，王健林的野心並不止於此。他提出的目標是，到2020年，萬達文化產業集團的收入要超過800億元，"預期更好的收入可能達1000億元"。
王健林稱："有人質疑我們是以文化產業的名義做地產，恰恰相反，是因為我們想做文化產業，才去做地產。"按照王健林的說法，萬達每個項目中純文化旅遊的投資就高達數百億元，必須靠地產銷售回收的資金來支撐。
萬達目前就是"兩條腿走路"，即文化+地產。"無論在哪裡做，都是文化、旅遊、商業組合而成的綜合體。文化的營收不可能超過商業地產，但文化的品牌影響力是非常巨大的，尤其在海外市場。"王健林說。
內容來自sina新聞
文化版圖
當然，對於萬達而言，這種狀況或許要在未來數年後才會發生。至少王健林現在仍堅稱："萬達的商業地產還在加速，中國的城鎮化才剛剛開始。"根據萬達已制定的發展計劃，2014年萬達商業地產新增持有面積達500萬平方米，2015年這一數字則是600萬平方米。
如此快速且大規模的發展及擴張，對萬達的資金周轉提出高要求。王健林稱，萬達內部有嚴格的財務模型，"要求持有的物業資產與現金持平，不會靠負債來持有物業"。
萬達欲謀局金融產業 現金流靠商業地產支撐
王健林同時承認，萬達正在與上海自貿區進行洽談，看是否有投資的機會，"如果能放開文化的自由貿易更好"。
(第一財經日報)
新聞來源ht土建融新北金山土建融tp://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08022657527.shtml
-
雲林二胎二胎車貸 二胎車貸銀行苗栗後龍土地貸款財力證明二胎年息借貸增貸轉貸 台新二胎房貸缺錢急用哪裡借錢土地貸款宜蘭冬山土地貸款二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
雲林二胎二胎車貸 二胎車貸銀行苗栗後龍土地貸款財力證明二胎年息借貸增貸轉貸 台新二胎房貸缺錢急用哪裡借錢土地貸款宜蘭冬山土地貸款二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件
-
雲林二胎二胎車貸 二胎車貸銀行苗栗後龍土地貸款財力證明二胎年息借貸增貸轉貸 台新二胎房貸缺錢急用哪裡借錢土地貸款宜蘭冬山土地貸款二胎銀行利率怎麼貸款比較會過件
文章標籤
全站熱搜
留言列表
