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  新浪樂居訊(編輯賴欣)盡管上周第36屆長沙房交會順利開幕，但是長沙樓市卻並沒因為房交會而迅速回暖。據克而瑞數據統計，上周長沙六區供應量為22.6萬方，六區成交量14.1萬方。上周供應量環比下降42.3%，同比下降17.9%。成交量環比上升2.9%，同比下降29.4%。區域價格方面，上周長沙六區成交價格均有所下降，以天心區降幅最大，環比下降18.1%，六區整體成交價格為6485元/平，環比下降10.3%，同比下降1.1%。成交套數1410套。

上周長沙商品住宅區域供求量價走勢(六區)

  在住宅市場方面，從供應量和成交量來看，上周長沙六區供應量22.6萬方，環比下降42.3%，同比下降17.9%。其中成交14.1萬方，環比上升2.9%，同比下降29.4%。成交均價6485元/平，環比下降10.3%，同比下降1.1%。從銷售榜單來看，上周恒大雅苑列首位，其次為勝傢雅苑和北辰三角洲。根據成交量統計，上周有14.1萬方成交，環比上升2.9%，同比下降29.4%。成交量最高為嶽麓區5.2萬方。其次為雨花區成交2.6萬方、開福區成交2.1萬方。六區整體成交價格為6485元/平。整體比較六區成交價格均有所下降，以天心區環比下降最多，為18.1%，據克爾瑞分析，主要是區域內近郊剛需項目促銷優惠力度加大所致。此外，上周成交套數1410套。環比上升9.0%，同比下降25.8%，較再上一周雖有所上升，但與同期相比市場依然不明朗。

  在辦公市場方面，上周長沙六區供應面積為2.6萬平，供應套數為228套，環比下降27.6%。同比上升70.9%。根據成交量數據統計，一共成交0.4萬方，環新北中和建地貸款比上升71.1%，同比下降71.8%。成交量前三為開福萬達廣場，保利國際廣場，建發匯金國際。成交價格為15651元/平，環比上升8.1%，同比上升1.9%。

  在商業市場方面，上周長沙六區商業市場供應為3.37萬方。環比下降106.7%，同比下降33.6%。根據成交量統計，一共成交0.74萬方，成交環比下降52.4%。同比下降16%。從銷售榜單看，建發匯金國際、莊園心伽泊、融科東南海小區等項目成交量套數較大。此外，上周成交均價為34734元/平，環比上升87.3%，同比上升118.9%。據克而瑞分析，成交均價上升的主要原因是由於區域內像匯金國際、莊園心伽泊、東南海等高單價項目熱銷暫時性的帶動瞭市場的整體均價。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10114135773.shtml

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