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【長沙樓市5月開盤預告】

  2013年，長沙即將成為一座擁有地鐵的城市，都說地鐵開往春天，但長沙2013年的樓市，卻坐在從春天開出的地鐵之上。2胎房子缺錢急用哪裡借錢

  今年"五一"，不可不看房，因為今年的一季度，著著實實是一個房地產神話般的春天。一季度是想象中黎明前的黑暗，一季度是燦爛永不消失的白晝，所有的江湖大佬，都會銘記這樣一個春天，並在以後每每憶起之時，感謝時光的慷慨。在"招保萬金"一季度相繼飄紅之後，據《2013年度一季度中國房地產企業銷售TOP50》公佈的數據，以銷售金額來看，萬科、中海與保利一季度業績均超過瞭300億元，萬科以410億元再奪冠，中海、保利分別以383億元及310億元緊隨其後。在銷售面積方面，萬科依舊笑傲於榜首，綠地則以325萬平方米銷量超過恒大，僅次於萬科。而在長沙，一眾房地產上市公司的銷售簡報顯示："一季度，累計實現銷售面積371.5萬平方米，同比增長23.5%；銷售金額436.5億元，同比增長40.5%"；"一季度累計實現合同銷售額101.8億元，合同銷售面積99.8萬平方米，同比分別增長55.9%和53.1%"。

  一座城市的升值，是經濟發展與城市化進程的高速累積。對於長沙來說，最新規劃顯示，2020年長沙規劃區面積將達4960平方公裡，比2003年規劃擴大瞭五倍，2013年全市重大項目589個(不含預備項目)，初步預估項目總投資7541億元，2013年預估投資1525億元。需要特別指出的是，有20項城市商業綜合體項目被列入《長沙市2013年重大項目投資計劃》，僅本年度預估投資就超過2327300萬元。長深高鐵的正式通車，地鐵一、二號線建設的如期推進，省內高速公路的四通八達，長沙4小時即可與各市州親密聯動，長沙的時空坐標已被速度改寫，而城市復合空間也已形成，這些讓長沙樓市的輻射力有如屋頂平臺上的年輕翅膀，有夢想就一定有飛翔。當名企與大城結合，2013年一季度房企的數據再度飆紅，證明瞭在氣候嚴峻之際，有遠見的企業早就避開瞭調控重點區域，將主戰場轉移到瞭政策相對寬松的二、三線城市，在城鎮化利好、置業需求龐大並沿重要交通線擴散的因素下，長沙的春天，顯出特別的溫情與明快--3月百城房價數據顯示，2月長沙平均房價為每平方米6500元，環比1月上漲0.74%；3月，長沙平均房價漲至每平方米6566元，環比上漲1.02%。

  當全世界都在談論剛需的時候，嚴厲的"國五條"限制瞭二手房的交易，3月28日住房和城鄉建設部在北京召開會議明確，針對二手房交易，能夠核實二手房原值的，嚴格按照差價20%的稅率征收個人所得稅，如果不能核實原值，則按照地方相關財稅政策征收。而長沙的細則並未有涉及首套房限貸的內容，如此必將進一步釋放剛需市場對新房的需求。

  從春天開始的長沙樓市，在城市整體上升的空間裡，會讓看房的人們領略四季如春的宜人風景。

  (瀟湘晨報)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08522991492.shtml

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