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內容來自sina新聞

首套房貸利率不再9折當道8.5折8.8折有所增多

  本報記者仰山

  昨天，秋季房交會如期而至，作為房貸市場的風向標，記者發現，目前我市首套房貸供應情況較為穩定，並未出現緊縮調高的跡象，跟幾個月前的夏季房交會比起來，部分銀行還給出瞭更低的折扣，利率8.5折、8.8折的情況多瞭起來。

  打8.5折、8.8折的多瞭起來

  夏季房交會上，首套房貸利率能跟銀行談到基準利率打8.5折的樓盤是鳳毛麟角，基本是9折當道，然而本屆房交會上，記者發現，首套房貸利率打8.5折、8.8折的情況多瞭起來，在調查的10個位於沙河口區、甘井子區以及高新區的樓盤中，有五個樓盤首套商貸利率打9折，四個樓盤打8.5折，一個樓盤打8.8折。"為啥銀行能給你傢的樓盤打8.5折？"面對記者的提問，一傢位於甘井子的樓盤銷售人員表示，跟他們合作的銀行剛進入我市不久，為瞭擴大知名度多建項目，給瞭低折扣。而其他幾傢能拿到銀行8.5折、8.8折優惠的樓盤，記者發現其中不乏國有銀行和股份制商業銀行的影子。

  購房者應註意保留證據

  首套房貸利率優惠幅度變大，對於剛需一族來說是件好事，然而，一線城市銀行"緊貸"、"縮貸"並非空穴來風，按照慣例，越到年底，銀行貸款額度越緊張，在跟一些售樓員的對話中，不止一人善意提醒記者"優惠政策並不牢靠"，現在交錢還是這個政策，過兩天誰也不好說。

  "說好的利率優惠到時候會不會變卦呢？"在房交會上，跟記者一樣關心商貸市場的市民劉先生提出瞭這個問題。一位不願意透露姓名的銀行業內人士表示，有的銀行不會把優惠利率寫在紙面上，為防止"變卦"，購房者最好能想辦法留證據維權。首套房商貸基準利率和利率打8.5折之間可是差不少錢，以商貸50萬，等額本息還款期限為20年計算，如果利率不打折的話，購房者每月償還本息3743元；如果打8.5折，購房者每月償還本息3459元 ，算起來，一年還款相差3408元。

  房交會上出現零首付購房

  首套房購房先交三成首付幾乎已成"鐵律"，然而在本屆房交會上，記者看到一傢樓盤竟打出瞭"零首付購房"的旗號。有這樣的好事？記者瞭解到，原來零首付並非不用交首付，而是可以延長交首付的時間，"可以在一到五年內交齊。"售樓人員說，為保障開發商的利益，首付款必須在銀行貸款，然後按月還款，利率按基準利率支付，以15萬首付購房款為例，如果在5年內還清，每月需要還款3047元，如果在一年內還清，每月需要還款13337元。與此同時，剩餘的房貸也得照常按月還款。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06332445862.shtml

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