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  2012年下半年土地市場開始爆發，2013年上半年這種態勢持續，@長沙鄧新輝直言這場土地大戰並沒有結束，預計下半年熱度不減。

內容來自sina新聞

  @長沙鄧新輝分析，年初"國五條"調控政策出臺後，其執行力度對長沙市場影響短暫且有限，房價開始緩慢上漲，而隨後開發商與購房者供需熱情開始在政策空窗期引爆，透支後5、6月份成交供需回調，但是同比仍然呈現出持續上漲的堅挺趨勢。

  CRIC顯示，2013年上半年長沙商品住宅成交48164套，環比下跌7.9%，同比上升52.5%；成交面積為495.45萬方，環比下降7.5%，同比上漲48.7%；成交金額333.16億，環比下降5.1%，同比上漲53.1%；成交均價為6724元/平米，環比上漲2.6%，同比上漲3.0%。

  2011年9月起，"限購"、"限價"、"限貸"等樓市調控政策壓制下，購房者觀望情緒濃厚，市場全面陷入低迷調整期。而就在今年上半年，長沙樓市可以說是火瞭一把，市場回暖態勢開始明朗。

@長沙鄧新輝上半年土地高位運行 下半年熱度不減

  而下半年，@長沙鄧新輝認為整體均價將呈現緩慢攀升局面，市場供給充足、客戶各層次需求結構合理，調控政策對本地市場影響較小等因素影響下，房價將小幅上漲。

  土地：上半年高位運行下半年熱度不減

  CRIC數據顯示，2013年上半年長沙土地高雄法拍撤回市場攬金172.03億，同比上升279%；成交面積166.18萬平米，同比上升104%，未來這些土地投入運營後，建築面積將達到556.55萬方，同比上升162%，樓面地價3090.96元每平米，同比上漲44%。

長沙房地產業內專傢@長沙鄧新輝

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/17543401980.shtml

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