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萬科公園五號北邊的朝陽公園附近高檔住宅林立，如棕櫚泉國際公寓、觀湖國際等是其中的代表。在該區域從事房地產中介工作的李維(化名)告訴記者，幾天前，附近一套總價700萬元的兩居室經他手順利成交。但今年年中時，他的中介門店生意慘淡，附近的棕櫚泉在賣出一套2200萬元的公寓後，就再也沒有成交，國慶之後，棕櫚泉僅兩居室就成交瞭三套。
郭毅稱，"十一"前夕，央行對於個人房貸的放松，有效降低瞭改善型購房者的購房首付門檻及資金成本，有利於提振購房者看待後市的信心，進而促進原本猶豫不決的改善型客群加速出手。她預計，接下來一段時間，北京公寓豪宅市場改善型豪宅的成交還將明顯升溫，四季度北京公寓豪宅市場的回暖有望。
蔡胤
今年上半年，在北京樓市整體低迷的現實下，豪宅市場顯得力不從心。亞豪機構的統計數據顯示，今年上半年，北京公寓豪宅產品共成交897套，與去年同期相比大幅下降57%；成交面積為15.9萬平方米，同比回落59%；銷售金額總計為92億元，同比減少105億元。
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內容來自sina新聞
李維對記者透露，目前他所在的中介公司與八大銀行合作，包括建設銀行、工商銀行和較早傳出貸款優惠的農業銀行，也包括浦發銀行等股份制銀行，對還清貸款再購買二套房的購房者，目前銀行普遍執行首套房貸款政策，即最高可貸款七成，利率多為95折或者9折。
亞豪機構統計數據顯示，9月北京累計成交公寓豪宅289套，環比8月大漲61%，成交總面積5.1萬平方米，環比上漲60%，在成交套數還是成交面積創年內新高的同時，其整體成交均價為66686元/平方米，環比上漲23%，創下有統計數據以來的最高紀錄。
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觀湖國際小區附近一中介門店的工作人員也告訴記者，該小區單價在5.5萬元/平方米的二手房，目前正以一天一套的速度在交易，售出的多為此前幾個月積壓的房源。
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北京高端盤低價入市 豪宅銷量環比漲六成
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北京豪宅似乎是低迷樓市中率先復蘇的市場。受房貸新政和購房者預期改變的影響，上半年銷量走低、7月開始上揚的北京豪宅市場，繼續走出回溫行情。
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對此，亞豪機構市場總監郭毅分析，從北京公寓豪宅成交特征上看，9月份公寓豪宅市場成交均價的大幅上漲，主要來自於總價1500萬~2000萬元的改善型豪宅項目成交激增的強力拉升。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07462946683.shtml
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