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  "給市場'松綁'一直是南京樓市的選項之一，是否出臺、何時出臺，關鍵要看時機。"一位不願透露姓名的業內資深人士告訴記者，最近有開發商在參與相關部門的市場調研時，聽聞瞭南京打算"救市"的提法，"動刀"的對象有可能是144平方米以上的大戶型房源，買房人所繳納的稅費將得以減免，不過具體的減免額度目前尚不得而知。至於"救市"的時間點，普遍預計會是在青奧會之後，最早也要等到9月份瞭。

  揚子晚報記者瞭解到，南京市目前的房產契稅政策是按"是否為傢庭唯一住房"來區分的，若是傢庭唯一住房的話，90平方米以下的契稅為1%，90-144平方米的契稅為1.5%，144平方米以上的契稅為3%；若非傢庭唯一住房，無論面積多大，契稅統一為3%。而早在2009年時，為瞭刺激樓市，南京市曾對房產交易契稅推出過補貼政策，90平方米以下的繳納1%補貼1%，即"零契稅"，90-144平方米的繳納1%補貼0.5%，144平方米以上的繳納3%補貼1%，該政策僅執行瞭一年，隨著樓市銷量的迅猛增長而取消。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08082808933.shtml

  上述資深人士表示，南京市最有可能推出的大戶型補貼政策或將效仿2009年時的標準，即144平方米以上的房源繳納3%，再補貼1%，也就相當於2%的契稅標準，一套總價300萬的房子將可以節省3萬元。不過，他認為補貼政策隻會針對首套房，如果購買的是二套房，仍將維持原有3%的契稅政策。至於為何選擇大戶型"開刀"，該人士分析認為這是基於南京樓市目前的基本面考慮的，南京網上房地產的數據顯示，近幾個月的銷售面積比例中，140平方米以上的大戶型銷量維持在20%左右，占整體銷售量的份額不大，對市場不會造成太大影響。

傳南京對144平以上戶型補貼稅費 住建委稱沒聽說

  記者昨日向南京市住建委相關部門求證時，得到的答復是"沒有聽說過"。有關人士稱，南京在今年初推出穩定樓市的"寧七條"之後，尚沒有出臺過關於樓市政策調整的相關文件，"大戶型補貼契稅"的消息並沒有聽說過，也沒有接到過任何通知，"如果有變化，會第一時間發佈消息的，"該人士說。

  市場數據顯示，自今年4月份以來，隨著南京房地產市場銷售量的日趨下行(4月份新房銷量6700套，5月份5600套，6月份4400套)，取消限購政策的呼聲不絕於耳，在不少專業人士看來，傳出補貼大戶型契稅的傳言並不奇怪。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，南京樓市目前的在售房源庫存量為4.3萬套，按目前的銷售速度，去化周期接近10個月，尚未達到高庫存的風險。南京我愛我傢市場部總監胡涓娟也表示，以南京樓市的當前現狀看，無論是取消限購或是補貼契稅，條件尚不成熟。

  

內容來自s銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢ina新聞

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