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6月樓盤降幅或增加 二手房市場將受打壓

  國內獨立研究機構莫尼塔的報告顯示，5月房地產銷售出現進一步下滑；同時開發商和中介對6月的銷售均不抱太高的期望。

  開發商方面反映，降價的樓盤范圍有所擴大，但是總體銷售並未因此出現明顯改善。同時由於業績壓力，大型開發商6月推盤力度將會加強，降價幅度也會有所增加。

  調研發現，開發商開工進程分化較為二胎代書明顯，品牌開發商加快施工進程意願較高。由於多數房企按照當前的銷售情況很難完成全年計劃，因此部分大型房企以銷售額為主要目標，需加快開工以達到預售條件，回籠現金流。而地方性的小型開發商傾向於延緩開工進程，以期待後期樓市的回暖。

  土地方面，由於一線城市土地供應有限，開發商拿地意願仍然很強，主要還是為瞭通過新土地獲得開發貸周轉現金流。然而根據法制晚報30日的報道，三四線城市拿地熱情銳減，土地交易明顯冷淡。

  中介商反映，5月二手房受新房疲弱的銷售拖累較明顯，預計6月新樓盤推盤量上升以及新房折扣的增加將進一步打壓二手房市場。中介稱，急於出手的房東也出現明顯讓利，整體二手房市場的價格松動明顯。另外，根據中介的間接反饋，地方政府的確出現約談房地產開發商的情況，希望房價下行速度不要過快，同時政府審批的進程也有所加快。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/09202758038.shtml

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