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內容來自sina新聞

亞太區商業地產投資2015年將呈增長態勢

  日前，據仲量聯行最新數據顯示，2015年商業地產直接投資額預計將超過2014年的水平。盡管2014年第三季度交易額僅比去年同期增長1%(增長303億美元)，但仲量聯行認為2015年亞太區房地產市場的投資資本將超過2000億美元。預計投資活動在2014年第四季度將加快步伐，年末交易量有望達1200億美元。2014年前三個季度交易量比2013年同期下降5%--共計852億美元。

  仲量聯行亞太區投資部總監StuartCrow表示："亞太區有大量私募基金即將到期，但市場的現有資本存量將輕松吸納這些私募資金所要處置的資產。考慮到分配至亞太區房地產市場的龐大資金量，可投資標的依然是供不應求，當前市場面臨的最大挑戰是投資標的供應不足。"

  Stuart認為，僅私募基金就有300多億美元的資本將佈局亞太區市場。因此，我們預計這些私募基金將在買方和賣方市場上同時表現活躍。房地產信托投資基金(REIT)仍將低於目標負債水平，並將與首次公開募股(IPO)和公開募股(PO)一起積極尋求資產配置。

  仲量聯行亞太區投資部研究總監MeganWalters博士表示，盡管部分投資者正朝風險曲線上方移動，核心資產仍受到主權財富基金和養老基金的青睞。我們預計，2015年來自私募基金、養老基金、房地產信托基金、保險公司、高凈值人群和開發商的資金量累計將達2000億至25第二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理00億美元--幾乎是今年所預計的1300億美元總交易量的兩倍。

  Megan還補充道："美聯儲可能會很快終止其量化寬松政策，投資者將更多地把重點轉到資本管理和資產選擇策略上。他們正想方設法，通過積極管理投資來提高營收或增加資產處置收益，從而抵消潛在利息增長所帶來的風險。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/11202968500.shtml

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