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內容來自sina新聞

北京公租房可按套辦房產證 不會擅自出售

  房產證由產權單位辦理並拿在產權單位"手中"

  今後，北京公租房的產權單位，必須依法辦理產權登記。近日，《關於公共租賃住房房屋登記有關問題的通知》已開始實施。為瞭防止產權單位擅自將公租房出售，北京規定，公租房的產權單位如果要出售時，必須提交住房保障部門的批準文件。

  市住建委相關負責人介紹，此前北京的公租房政策中，也要求公租房要進行產權登記，但由於還沒有出臺具體辦理的政策，公租房大都隻是進行瞭初始登記，即辦理瞭樓棟的大產權，並沒有辦理每套公租房的房產證。此次的新規則明確，政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。負責人表示，新規正式實施後，無論是之前還沒有辦理產權登記的老項目，還是今後的新項目，都要依法辦理產權登記。

  新政策還規定，公共租賃住房原則上按樓棟制發房屋所有權證，也可依據申請，按套制發房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄註記"公共租賃住房"，並依據土地使用權證書註明土地性質。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產證。不過，公租房是租住給符合條件的傢庭，因此房產證也是由產權單位來辦理，並拿在產權單位的"手中"。

  那麼，產權單位拿到公租房的房產證後，會不會擅自出售？這位負責人說，公租房的申請單位取得房屋所有權後，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當經住房保障管理部門同意。產權單位如果想將"手中"有房產證的公租房出售的話，必須經住保部門的同意。 (記者 馬力)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08172070112.shtml

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