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內容來自sina新聞

報告稱香港寫字樓租金亞洲最高 整體需求上升

  路透香港6月23日 - 物業顧問--世邦魏理仕周一發表調查報告稱，香港是亞洲區內寫字樓租金成本最貴的市場，在全球排名第二，僅次於倫敦西岸。隨著金融業及中資公司需求上升外，未來滬港通落實更能鞏固香港作為金融跨國機構地區總部的地位。

  該行每半年一度出版的《主要寫字樓租金成本》調查報告指出，全球最貴租金寫字樓，第二至五名由亞洲地區包辦，依次為香港中環、北京金融街、北京核心商務區(CBD)及俄羅斯莫斯科，香港西九龍則排行第六。

  報告並表示，美洲城市的租金升幅最快，因為當地地產市場的根本條件正明顯改善。至於倫敦西岸整體平均租金為每年每平方尺277美元，居全港之首，香港中環寫字樓租金平均每年每平方尺242美元。西九龍租金下跌8%，排名下降一級至全球第六，此乃由於市場開始出現新供應，租戶態度轉趨審慎所致。然而，報告預期中環和西九龍的租金將於未來數月會開始回升。

  "香港整體的寫字樓需求正在回升，來自金融業及中資公司的需求尤其明顯。由於環球經濟復蘇，加上最近公佈的滬港通政策，令香港作為主要財務及金融跨國機構地區總部的地位，較區內主要競爭對手如新加坡及上海，猶勝一籌。"世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德說。

  他預期，這些因素將持續帶動香港商廈市場的動二胎銀行借貸怎麼貸款比較會過件力，令租金得到支持。

  全球寫字樓租金按年升幅為2.3%，美洲以3.3%高踞榜首，亞太區以2.9%隨後；而歐洲、中東及非洲地區則錄得0.1%跌幅。

  世邦魏理仕全球首席經濟學傢Raymond Torto指出，相信租金將於2014年下半年回升。縱然租戶仍然著重於成本控制，核心區的甲級商廈需求仍然殷切。除瞭數個亞太區市場外，各地都出現供不應求的情況。因此，核心區租金預料將繼續攀升，連同商廈營運成本增加，大部分市場的租金於未來數月將被進一步推高。(完)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/15272790532.shtml
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