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  昨日，據某研究院發佈的數據顯示，百城住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，是自2012年6月以來連續第15個月環比上漲。

  在經歷瞭連續三個月新建住宅均價環比下跌後，沈陽房價環比漲幅迎來瞭"轉正"。 8月，沈陽新建商品住宅均價7543元/平方米，環比7月漲瞭17元/平方米，漲幅為0.23%。

  自今年5月起，沈陽新建商品住宅均價出現"三連跌"，不過跌幅始終保持小幅度。 8月沈陽新建住宅均價出現0.23個百分點的增長，漲幅較全國平均漲幅也落後0.69個百分點，使沈陽房價"溫和派"的概念加深。

  除沈陽之外，省內大連、鞍山、營口也在監控之列，在上個月則是表現不一，其中大連、鞍山分別環比下跌0.90、1.11個百分點，而營口環比漲0.73個百分點。

  數據顯示，剛過去的8月，百個城市中有71個城市環比上漲，29個城市環比下跌。與上月相比，本月環比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%以上的有31個，較上月減少2個。本月價各家銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算格環比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有14個。

  七成城市房價環漲

  某研究院分析認為，供應方面，多數開發企業為備戰"金九銀十"加大蓄客力度，近期實際新開盤項目處於階段性較低水平；政策方面，溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放松調控的信號，帶動更多觀望者入市，開發企業也順勢提高價格。

  8月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大：100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第15個月環比上漲，平均漲幅較上月擴大0.05個百分點，上漲城市個數增加至71個；同比連續第9個月上漲，漲幅擴大至8.61%；十大城市新房價格環比上漲1.49%，北京上漲最為明顯(3.22%)。

  沈陽房價止跌現漲

8月沈新建商品房均價7543元每平方米

  沈陽房價在國內究竟是什麼樣的地位，北國網、遼沈晚報記者通過對比其他省會城市發現，沈陽房價已落後於部分中西部省會城市，比如鄭州、成都、南昌、重慶、武漢的均價分別為9287、8155、9396、7555、8104元/平方米，即使是西北的蘭州、烏魯木齊已與沈陽相差無幾，分別達到7520、7495元/平方米。

  事實上，今年以來，沈陽房價一直在7500多元來回反復波動，單月房價最高與最低僅相差52元。業內人士表示沈陽住宅用土融彰化溪湖土融地入市量大、人口密度不高，住宅郊區化趨勢明顯，而隨著二環、三環外房屋成交面積的占比擴大，使均價被攤低。

內容來自sina新聞

  北國網、遼沈晚報主任記者 胡海林

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08212394937.shtml

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